Programme nue propriete
Nue propriété Les Sables d'Olonne - Les Villas d'Olonne / Les Sables d'Olonne (85) (Vendée (85))Description :
La résidence Les Villas d'Olonne est un ensemble de villas en construction au Sables d'Olonne. Les Sables d'Olonne constitue la deuxième ville de Vendée avec plus de 45 000 habitants. La ville bénéficie d'un engouement touristique très important tout en proposant tous les services d'une ville active.
Les Villas d'Olonne constituera une résidence de tourisme 5 * dans un domaine de 2,3 hectares. La résidence Les Villas d'Olonne sera exploitée par Réalités pendant onze ans correspondant à la durée du démembrement
Cinquante quatre villas de 3 et 4 chambres sont proposées en démembrement.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement restant est de 6 ans (fin de l'usufruit 11/2032).
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 29 % de la valeur en pleine propriété
- 54 villas sont proposées à la vente de typologie T4 ou T5 toutes avec terrasse, jardin piscine privée et stationnement
- Le prix moyen en pleine propriété est de 5 118 €/m2
- Le prix moyen de la nue propriété est de 3 634 €/m2
- Elles seront livrées meublées et équipées
- Les surfaces se développent sur 70 m2 + un jardin de 50 m2 à 150 m2 suivant les lots
- Les budgets d'investissement sont compris entre 247 000 € TTC et 290 000 €
- L'usufruitier est Réalités
NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 30/06/2026 |
Nombre de lots : 54
Disponibilités actuelles : 2
Date de mise ligne : 09/11/2021 |
Promoteur : Réalités
Gestionnaire : Usufruitier : Réalités |
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