Programme nue propriete
Nue Propriété Antibes Résidence fForéa Parc / Antibes (06) (Alpes Maritimes)Description :
La résidence Floréa Parc est en construction à Antibes, commune très prisée de la Côte d'Azur.
La résidence Floréa Parc sera plus précisément située au cœur du quartier de la Fontonne à l’est de la ville. Ce quartier est réputé pour sa qualité de vie résidentielle, sa proximité avec les plages et le quotidien pratique qu’il promet, pour vivre ou séjourner.
La résidence Floréa Parc proposera quatre bâtiments qui s’intègreront élégamment dans un décor soigné où la nature à une place de choix, faisant écho à la dynamique verte de la ville d’Antibes.
Onze appartements, en dernier étage ou en rez de jardin, sur les cent sept que comptera la résidence sont proposés en démembrement.
Les appartements du dernier étage proposeront de belles vues panoramiques sur la mer et sur les collines
Les logements en rez de jardin sont de véritables Duplex avec jardin privatif.
Particularité majeure de la réalisation, tous ces logements présentent de remarquables séjours cathédrales avec une hauteur sous plafond jusqu’à 4,89 m2.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 16 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 64 % de la valeur de la pleine propriété
- 11 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente en démembrement
- Tous les appartements disposeront d'un balcon ou d'une terrasse
- Emplacement de stationnement et cave pour tous les lots
- Piscine, terrain de pétanque écrin végétal
- La surface des T2 se développera sur 41 à 55 m2, le T3 sur 69 m2, celle des T4 sur 78 à 90 m2 environ tous avec un extérieur
- Tous les logements bénéficieront d'un jardin d'hiver et d'une place de parking
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 6 444 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 4 128 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 200 000 € pour un T2, 257 000 € pour le T3, et 326 000 € à 341 000 € pour un T4
- L'usufruitier sera Erilia qui loge près de 160 000 personnes
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 31/12/2025 |
| Date de mise ligne : 04/09/2023 |
Promoteur : Art Immobilier Construction
Gestionnaire : Usufruitier : Erilia |
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