Programme nue propriete
Nue Propriété Courbevoie Résidence Ilot Fauvelle / Courbevoie (92) (Hauts de Seine)Description :
La Résidence Ilot Fauvelle sera construite à Courbevoie. Courbevoie est un des villes de l'Ouest parisien située à deux kilomètres de la Capitale. Courbevoie fait partie des quatre communes sur lesquelles s’étendent La Défense et ses 3 600 entreprises et accueille chaque jour près de 180 000 salariés.
Courbevoie est directement située sur le tracé de la future ligne 15 de métro du Grand Paris Express, qui desservira la Défense à horizon 2030, et qui reliera également Courbevoie aux aéroports de Roissy et d’Orly.
Le quartier Fauvelles occupe un emplacement stratégique et offre une excellente accessibilité.
Ilot Fauvelles, une opération située face au futur ecocampus tertiaire du groupe Engie. Ce lieu de travail vert de 94 000 m2 regroupera de nombreux usages : restauration d'entreprise, restauration alternative, salle de sport... Un auditorium et des espaces de coworking sont également prévus au cœur du campus qui accueillera les 9000 salariés du groupe ENGIE.
Les résidents profiteront de la proximité des transports en commun :
- Tramway - Ligne 2 - Arrêt Fauvelles à 100 m
- La Défense en 5 min
- Porte de Maillot en 10 min
- Train - Ligne L - Arrêt Courbevoie à 1 km
- Gare de Paris Saint Lazare en 10 min
- Futur Métro - L15 - Arrêt Nanterre à 1,2 km
- La Défense, St Denis Pleyel en 5min
- RER - Lignes A & E - Arrêt La Défense à 1,3 km
- Paris en 5 min
- Bus - 10 lignes à proximité
Trente cinq logements sont proposés en démembrement de propriété sur les soixante et onze que comptera la résidence.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 17 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 63 % de la valeur de la pleine propriété
- 35 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Règlementation thermique RT2012 -30 % + LABEL EFFINERGIE + Certification NF Habitat HQE
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Pleine Propriété hors parking est de 8 361 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 5 267 €
- Les surfaces sont comprises entre 38 m2 et 65 m2 environ
- Le budget d'investissement débute à partir de 145 000 € pour le T1,à partir de 175 000 € pour un T2, à partir de 320 000 € pour un T3 et à partir de 401 000 pour un T4.
- L'usufruitier sera Seqens.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 30/06/2025 |
Nombre de lots : 35
Disponibilités actuelles : 2
Date de mise ligne : 16/07/2021 |
Promoteur : Emerige & Interconstruction
Gestionnaire : Usufruitier bailleur : Seqens (Groupe Action Logement) |
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