Programme nue propriete
Nue propriété La Teste de Buch - Résidence Kyma / La Teste de Buch (Gironde (33))Description :
La Résidence Kyma sera construite à La Teste de Buch, station balnéaire réputée du Bassin d'Arcachon située à cinquante minutes de Bordeaux. La ville bénéficie d'un emplacement idéal alliant nature et dynamisme, tout en étant proche de sites emblématiques comme la Dune du Pilat, l’Île aux Oiseaux et le lac de Cazaux.
La Teste de Buch constitue un lieu de vie résidentiel et familial recherché, animé tout au long de l’année avec plus de 70 % de logements en résidences principales.
La résidence Kyma est une résidence intimiste à l'architecture typiquement arcachonnaise. Elle est localisée au cœur d’un quartier animé par une offre variée
de commerces de proximité à quelques minutes à pied du centre ville et de la gare. La résidence "Kyma" proposera un cadre de vie privilégié au sein d’une ville résolument tournée vers l’océan et la nature, accueillant l’un des plus grands marchés de Gironde.
De plus le prix est particulièrement bien placé par rapport à celui de l'immobilier local.
Seuls cinq logements sont proposés en démembrement sur les vingt deux que comptera la résidence.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 18 ans
- La valorisation économique de la nue propriété est de 62 % de la valeur en pleine propriété
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété hors parking sera de 5 434 €
- Le prix moyen du mètre2 habitable en nue propriété hors parking sera de 3 369 €
- 5 appartements sont proposés à la vente de typologie T1 au T3
- Les surfaces s'échelonneront de 27 à 70 m2
- un espace extérieur et d’une place de parking pour chaque appartement
- Confort thermique RE 2020
- Résidence entièrement close
- Deux locaux à vélos
- Budget de 115 000 € environ pour le T1, 157 000 € pour le T2 et environ 225 000 € pour les T3
- L'usufruitier sera Erilia qui fait partie du Groupe Habitat en Région, opérateur d’immobilier social des Caisses d’Epargne et du groupe BPCE qui gère un parc de plus de 240 000 logements
NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 31/12/2026 |
Nombre de lots : 5
Disponibilités actuelles : 5
Date de mise ligne : 21/02/2025 |
Promoteur : STOA Promotion
Gestionnaire : Usufruitier : Erilia |
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