Programme nue propriete
Nue Propriété Le Bouascat - Les Demeures d'Arpeggio / Le Bouscat (33) (Gironde)

La résidence Les Demeures D'Arpeggio est un ensemble de villas en construction à Le Bouscat. Le Bouascat est une commune de Nouvelle Aquitaine située à proximité immédiate de Bordeauxcà hauteur du quartier des Chartrons. Le Bouacat est une commune très prisée car localisée à un km de la Cité des vins, du Lac ou du Quai des marques, et à moins de deux km du Triangle d’or. L’est de la ville est desservi par la ligne C du tramway.
Les Demeures D'Arpeggio consisteront une résidence pavillonnaire entièrement sécurisée à deux minutes à pied du Tramway.
Les Demeures d'Arpeggio bénéficieront de prestations de haut standing avec par exemple :
- Carrelage 60x60 cm
- Hauteur sous-plafond de 2,80m en rdc
- Les fenêtres et les portes fenêtres des façades courantes seront en aluminium blanches avec Volets roulants électriques
- Terrasses carrelées et jardins privatifs clos
- Cellier privatif en sous-sol
- Double box en sous-sol avec porte
télécommandée.
Neuf villas sont proposées en démembrement sur les douze que comprend le programme.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 16 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 65 % de la valeur en pleine propriété
- 9 villas sont proposées à la vente de typologie T5 toutes avec terrasse et stationnement
- Les surfaces se développent sur 112 m2 environ
- Les budgets d'investissement sont de l'ordre de 456 000 €
- Le Prix moyen habitable du m2 en pleine propriété est de 5 988 €
- Le Prix moyen habitable du m2 en nue propriété est de 3 892 €
- L'usufruitier sera Vilogia.

NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/03/2022

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