Programme nue propriete
Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier - Bastide Saint Paul / Saint Paul de Vence (06) (Alpes Maritimes )

Nue Propriété avec travaux éligibles au Déficit Foncier à Saint Paul de Vence
Démembrement de 13 ans.
La Bastide de Saint Paul est une bâtisse située à Saint Paul de Vence, commune située sur les hauteurs de Nice et un des villages les plus visités de France.
La Bastide eSaint Paul est une bastide né-provençale d'architecture traditionnel agrémentée d'une grande terrasse et sa piscine. Elle est localisée dans un secteur très prisé et profite d'un cadre d'exemption . Ses résidents pourront ainsi profiter de leur parc privatif de plus de 5 000 m2 dominant les alentours.
La Bastide deSaint Paul est située à quelques minutes en voiture de commerces et de l'autoroute.
La Bastide Saint Paul sera intégralement rénovée et seuls cinq appartements sont proposés en démembrement. Les travaux seront imputables dans le cadre du régime du Déficit Foncier.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 13 ans
- La colorisation de la Nue Propriété est de 75 % de lia valeur en pleine propriété
- 5 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T3 ou T4
- Les surfaces s'échelonner de 110 m2 environ à 210 m2
- Jardins pour les lots en rdc
- 3 places de stationnement par appartement
- Les budgets d'investissement sont compris entre 845 000 € et 1 200 000 € sachant que la quote partie travaux est de l'ordre de 40% (régime déficit foncier)

NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2023

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