Programme nue propriete
Nue Propriété optimisée au Déficit Foncier Saint Raphael - La Villa Belle Epoque / Saint Raphael (83) (Var)Programme déjà distribuéDescription :
Nue Propriété avec travaux éligibles au Déficit Foncier à Saint Raphael.
Démembrement de 13 ans.
La Villa Belle Epoque est une magnifique bâtisse située à Saint Raphael, commune très prisée de la Côte d'Azur. La Villa Belle Epoque bénéficie d'un emplacement de premier choix à proximité immédiate du centre ville et de la plage.
La Villa Belle Epoque sera intégralement rénovée.
Neuf appartements sont proposés en démembrement sachant que les travaux de rénovation seront imputables pour les acquéreurs dans le cadre du régime du Déficit Foncier.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 12,5 ans
- La colorisation de la Nue Propriété est de 75 % de lia valeur en pleine propriété
- 9 lots à rénover sont proposés à la vente de typologie T2 au T4
- Les surfaces s'échelonner de 110 m2 environ à 210 m2
- Les budgets d'investissement débutent à 200 000 € environ pour un T2, à 400 000 € pour un T3 et à 500 000 € pour un T4 sachant que la quote partie travaux est de l'ordre de 55% (régime déficit foncier)
NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 31/12/2021 |
| Date de mise ligne : 29/10/2021 |
Promoteur : Opérateur de renom
Gestionnaire : Usufruitier : SCPI |
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