Programme nue propriete
Nue Propriété Résidence l'Emeraude / Villefranche sur Mer (06) (Alpes Maritimes)

La résidence L'Emeraude sera construite à Villefranche sur Mer. Villefranche sur Mer est une commune limitrophe de Nice et proche de Monaco. Cette citée balnéaire est très prisée pour sa situation exceptionnelle et sa grande qualité résidentielle. Par ailleurs la ville répertorie 160 lieux et monuments à l’inventaire des monuments historiques.
La résidence L’Émeraude bénéficiera d'une situation de premier choix au centre ville dans le secteur historique et commerçant à quelques pas de la Citadelle. Le secteur de l’avenue de Verdun permet un accès aisé aux bords de plage et à ses animations.
Seize appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 16 ans et 6 mois
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 65 % de la valeur de la pleine propriété
- 16 appartements de typologie T1 au T4 sont proposés à la vente
- Tous les logements bénéficieront d'un balcon, d'une terrasse ou d’un jardin
- Réglementation thermique RT 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 8 070 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 5 246 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 108 000 € pour un T1, 209 000 € pour un T2, 314 000 € pour un T3 et à 492 000 € pour le seul T4
- L'usufruitier sera Vilogia qui gère un patrimoine de plus de 70 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/03/2023

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