Programme nue propriete
Nue Propriété Résidence le 21 / Paris XIV (Paris)Programme déjà distribuéDescription :
La résidence Le 21 sera construite dans le XIV ème arrondissement de Paris et plus précisément dans le quartier Plaisance, rue Jonquoy. Le XIV ème arrondissement de Paris est un quartier dynamique et familiale au sud ouest de la capitale comprenant plusieurs pôles d'attractivité économique comme Montparnasse par exemple et profitant de nombreux espaces verts avec trente neuf parcs et jardins.
La résidence Le 21 profiteront de la proximité des transports en commun (bus, Métro, Tramway) et de toutes les commodités.
Seize appartements sont proposés en démembrement.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 70 % de la valeur en pleine propriété
- 16 appartements sont proposés à la vente de typologie T1 au T3
- Cave pour certains lots
- Les surfaces seront comprises entre 26 et 81 m2 environ
- Réglementation thermique 2012-20 %
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 15 641 € environ
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 10 949 € environ
- La majorité des logements bénéficiera d'une surface annexe (balcon, terrasse, jardin)
- Les budget d'investissement moyens sont de l'ordre de 325 000 € pour un T1 de 30 m2, à partir de 616 000 € pour un T2 de 55 m2 et à 775 000 € pour un T3 de 75 m2
- L'usufruitier sera Erigère qui gère un patrimoine de plus de 15 000 logements
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 30/09/2023 |
| Date de mise ligne : 29/11/2021 |
Promoteur : Cap Synthèse
Gestionnaire : Usufruitier : Erigère (Groupe Action Logement) |
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