Programme nue propriete
Nue Propriété Résidence Séquoia / Rennes (35) (Ile et Vilaine)

La résidence Séquoia sera construite à Rennes sur le site emblématique de l’ancien hôpital de l’Hôtel Dieu. Rennes compte plus de 210 000 habitants et connait des perspectives démographiques très positives (3 ème PIB des grandes villes françaises). Rennes est par ailleurs une ville étudiante majeure avec près de 70 000 étudiants.
La résidence Séquoia sera idéalement située à proximité du secteur animé de la Place Saint-Anne, des lieux culturels et de nombreux commerces.
La reconversion du site historique de l’Hôtel-Dieu offre au centre de Rennes un nouveau lieu de vie avec des espaces de détente, de restauration et de loisirs.
Le projet immobilier regroupera 357 logements sur le site de l’Hôtel Dieu, une hostellerie, un Ehpad, un food court, une maison de santé, une salle de sport etc.
Seuls cinquante six appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 65 % de la valeur de la pleine propriété
- 38 appartements de typologie T2 au T4 sont proposés à la vente
- Tous les appartements disposeront d’un balcon ou d’une terrasse.
- Réglementation thermique RT 2012
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking devrait être de 6 148 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking devrait être de 3 997 €
- Le budget d'investissement devrait débuter à partir de 167 000 € pour un T2, 252 000 € pour un T3 et 350 000 € pour un T4
- L'usufruitier sera Archipel Habitat qui gère un patrimoine de plus de 16 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 30/06/2023

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