Programme nue propriete
Nue Propriété Saint Germain en Laye - Résidence Le Carré Richelieu / Saint Germain en Laye (78) (Les Yvelines)Programme déjà distribuéDescription :
La résidence Le Carré Richelieu sera construite à Saint Germain en Laye, commune des Yvelines située à moins de vingt kilomètres à l’ouest de Paris. Saint Germain en Laye est une commune résidentielle recherchée de l'Ouest parisien car elle bénéficie notamment d'une forêt domaniale qui couvre les trois quarts de son territoire.
Le Carré Richelieu est un ensemble immobilier exceptionnel, visant la renaissance d'une demeure emblématique située en plein cœur de Saint Germain en Laye et à proximité immédiate du château.
La bâtisse originelle datant du XVI ème siècle, logeait des personnalités emblématiques de la Renaissance française avant d’appartenir au Cardinal de Richelieu. A partir de 1918 et jusqu’en 2005, le bâtiment accueillait la Banque de France.
Le Carré Richelieu est un programme neuf d’exception préservant l’identité et la singularité du lieu, qui comprend la réhabilitation du bâtiment actuel, avec conservation de la façade et du porche d’origine, et la création d’une extension neuve à l’angle des rues de la République et des Bûcherons.
La résidence Le Carré Richelieu est par ailleurs localisée à trois cents mètres du RER A.
Seuls cinq appartements sont proposés en démembrement sur les vingt six que comprendra la résidence.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 17 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété sera de 62 % de la valeur de la pleine propriété
- 5 appartements de typologie T1 ou T2 sont proposés à la vente
- La surface des T1 se développe sur 20 à 33 m2, le T2, 38 m2 environ
- Tous les logements bénéficieront d'une place de parking en sous sol
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 11 967 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 7 420 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 165 000 € pour un T1 et le seul T2 est proposé à 305 000 €
- L'usufruitier sera Logirep du Groupe Polylogis, qui gère un patrimoine de près 5500 logements en Île de France et en Normandie.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 31/03/2025 |
| Date de mise ligne : 10/03/2023 |
Promoteur : Bécarré
Gestionnaire : Usufruitier : Logirep |
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