Programme nue propriete
Résidence Cours Lamartine / Nantes (44) (Loire Atlantique)

La résidence Cours Lamartine sera construite à Nantes dans un des quartiers les plus prisés, le quartier Canclaux. La résidence Cours Lamartine sera ainsi située à quelques minutes de l'hypercentre de Nantes (à 1,5 km de la place Graslin) et à dix minutes du très beau parc de Procé. Tous les commerces et services seront accessibles à pied.
La résidence Cours Lamartine est localisée à l’angle de la rue des Martyrs et de la rue du Plessis de la Musse. La résidence Cours Lamartine comprend quatre étages et propose des lignes sobres, de nuances douces et contemporaines ainsi qu'un jardin paysager central, pourvu de plantes et d’arbres aux essences multiples.
Seuls huit appartements sont proposés en démembrement sur les soixante neuf que comptera la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 64 % de la valeur de la pleine propriété
- 8 appartements de typologie T1 au T3bis sont proposés à la vente
- Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia
- Prestations de qualité (salles de bains équipées, volets roulants électriques, placards aménagés, vidéophone, etc),
- Réglementation thermique RT 2012.
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 5 260 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 3 366 €
- Le budget des T1 débute à partir de 118 000 €, celui des T2 à partir de 170 000 € et celui des T3 à partir de 202 000 €
- L'usufruitier-bailleur Nantes Métropole Habitat gère un patrimoine de plus de 25 000 logements

Nota : les honoraires seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/03/2022

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