Programme nue propriete
Résidence Desnouettes / Paris XV (Paris XV)

La résidence Desnouettes est un ensemble immobilier existant situé dans le XV ème arrondissement de Paris. La résidence Desnouettes sera située entre les rues Lecourbe et Vaugirard. La résidence Desnouettes profitera de la proximité des nombreux transports en commun (Métro, Tramway, RER, Bus).
L’ ensemble immobilier en R+7 c'est omposé de deux bâtiments construits à la fin des années 80 comprenant 43 appartements autour d’un jardin intérieur. L’ ensemble immobilier fera l’objet de plusieurs travaux d’embellissement et de revalorisation (ravalement des façades, rénovation et décoration des parties communes, surélévation de deux niveaux pour la création de deux nouveaux appartements haut de gamme avec terrasses).
Les appartements sont traversants, disposent de cave et parking et d’espaces extérieurs.
Trente six appartements sont proposés en démembrement.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans et 9 mois
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 69 % de la valeur en pleine propriété
- Le prix moyen du mètre2 habitable en pleine propriété hors parking est de 10 480 € environ
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété hors parking est de 7 280 € environ
- 36 appartements sont proposés à la vente de typologie T2 au T5
- Cave et parking
- Les budgets d'investissement débutent à partir de 460 000 € pour T2 (60 m2), à partir de 355 000 € pour un T3 (58 m2), à partir de 646 000 € pour le T4 (92 m2) et 846 000 € pour un T5 (111 m2)
- L'usufruitier sera CDC Habitat qui gère un patrimoine de près de 250 000 logements.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/10/2020

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