Programme nue propriete
Résidence Gare du Sud / Nice (06) (Alpes Maritimes)Programme déjà distribuéDescription :
La résidence Gare du Sud sera construite à Nice dans le quartier La Libération à proximité de l’avenue Malausséna, une des grandes artères commerçantes de la ville. La résidence Gare du Sud fera partie intégrante du projet "Gare du Sud" regroupant une halle couverte de 1 677 m2, 262 logements à construire, 4 970 m2 de commerces, une salle de sport, un cinéma et un parking souterrain de 450 places. La Gare du Sud bénéficiera ainsi de la proximité de ces équipements et des transports en commun.
Seuls vingt quatre appartements sont proposés en démembrement sur les deux cent soixante deux que comptera l'opération dans son ensemble.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 16 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 62 % de la valeur en pleine propriété
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 5 580 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 3 460 €
- 24 appartements sont proposés à la vente de typologie T1 au T4
- Le budget d'investissement débutera à partir de 105 000 € pour un T1 de 25 m2, à 152 000 € pour un T2 de 41 m2 à 215 000 € pour un T3 de 59 m2 et à 297 000 € pour le seul T4 (82 m2)
- L'usufruitier sera Côte d’Azur Habitat qui gère un patrimoine de près de 22 000 logements.
Date de livraison : 30/09/2018 |
| Date de mise ligne : 10/10/2016 |
Promoteur : Icade - Vinci
Gestionnaire : Usufruitier : Côte d’Azur Habitat |
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