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Programme 552 / 610

Programme nue propriete
Résidence L'Albatros / Garches (92) (Les Hauts de Seine)

Programme déjà distribué
Description :

La Résidence L'Albatros sera construite à Garches, commune privilégiée de l’ouest parisien située à huit kilomètres de la Capitale. Garches est localisée entre la forêt domaniale de la Malmaison et le domaine national de Saint Cloud. Garches profite d'une excellente desserte vers La Défense et Paris car desservie par la ligne L du transilien menant en douze minutes à La Défense et en vingt cinq minutes à Paris Saint Lazare. De plus, Garches sera située au cœur de la Métropole du Grand Paris, à une station de la future ligne 15 du Grand Paris Express en gare de Saint Cloud, reliant l’ouest parisien.
La résidence L'Albatros bénéficiera sans conteste d'un emplacement d'exception en lisière du golf de Saint Cloud, club privé aux deux parcours de 18 trous.
La résidence L'Albatros sera construite au cœur d’un quartier résidentiel très prisé sur les hauteurs de Garches dans un environnement paisible et verdoyant à 500 mètres du centre ville de Garches.
Seuls sept appartements sont proposés en démembrement sur les trente neuf que comptera la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 17 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 60 % de la valeur de la pleine propriété
- 7 appartements de typologie T1 au T3 sont proposés à la vente
- Certification NF Habitat HQE
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Pleine Propriété hors parking est de 8 672 €
- Le prix moyen du mètre2 habitable en Nue Propriété hors parking est de 5 203 €
- Le budget des appartements devrait être de l'ordre de 170 000 € pour un T1, 230 000 € pour un T2 et à 335 000 € pour un T3
- Les surfaces des logements s'échelonnent de 29 m2 à 65 m2
- L'usufruitier, Vilogia gère un patrimoine de près de 73 000 logements.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2023

Date de mise ligne : 26/04/2021 Promoteur : Les Nouveaux Constructeurs
Gestionnaire : Usufruitier : Vilogia
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Programme Nue propriété - Résidence L'Albatros / Garches (92)
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