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Programme 527 / 610

Programme nue propriete
Résidence La Villa Verte / Croix (59) (Nord)

Programme déjà distribué
Description :

La résidence La Villa Verte sera construite à Croix, commune très recherchée de la banlieue lilloise. La résidence La Villa Verte sera plus brisement située Rue Verte, dans le quartier huppé de Beaumont, le quartier le plus prisé.
Croix est une ville emblématique de la banlieue lilloise, domiciles de grandes familles d’industriels nordistes au XIX ème siècle; la ville en a d'ailleurs hérité de nombreux monuments emblématiques de la région. Croix profite aujourd’hui du rayonnement de l’axe des Grands Boulevards lillois, et accueille les sièges sociaux d’entreprises leaders françaises, comme Auchan.
La résidence La Villa Verte bénéficiera d’une situation privilégiée au milieu de magnifiques villas de maître, et à proximité immédiate des nombreux commerces, d’écoles et d’équipements sportifs.
La résidence La Villa Verte sera localisée à proximité des transports en commun avec notamment des arrêts de tramway (Villa Cavrois et Bol d’Air) à moins de dix minutes à pied.
Onze appartements sont proposés en démembrement sur les trente sept que comprendra la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 62 % de la valeur de la pleine propriété
- 11 appartements de typologie T2 ou T3 sont proposés à la vente
- Tous les logements bénéficieront d’un emplacement de stationnement
- Réglementation thermique RT2012 -10%
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 4 450 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 2 759 €
- Le budget d'investissement débute à partir de 125 000 € pour un T2 et à partir de 161 000 €
- L'usufruitier sera NOREVIE qui gère un patrimoine de plus de 11 000 logements

Nota : les honoraires de commercialisation sont à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2022

Date de mise ligne : 22/10/2020 Promoteur : PROMOGIM
Gestionnaire : Usufruitier : NOREVIE
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Programme Nue propriété - Résidence La Villa Verte / Croix (59)
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