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Programme 474 / 610

Programme nue propriete
Résidence Le Caruel (2600 €/m2) / Le Chesnay Rocquencourt (78) (Yvelines)

Programme déjà distribué
Description :

La Résidence Le Caruel est un immeuble existant à Le Chesnay Rocquencourt, commune des Yvelines voisine de Versailles. Le Chesnay Rocquencourt bénéficie de toutes les infrastructures nécessaires (commerces, écoles, transports en commun). Le Chesnay est une ville des Yvelines très attrayante, située à dix huit kilomètres de Paris, proche du parc du Château de Versailles, la commune devrait de plus bénéficier des futurs lignes de transport du Grand Paris Express (Métro 18).
La résidence Le Caruel est située se situe rue Caruel de Saint Martin à côté du parc du Château de Versailles, à proximité du Parc Aubert et du centre commercial Parly 2.
Les appartements sont proposés à un prix du m2 très attractif de l'ordre de 2 600 €.
Cette acquisition s'effectue via l'achat de pats de SCA le temps du démembrement. Cette acquisition rentre dans le cadre de la base taxable de l'IFI.
Cinquante trois appartements sont proposés en démembrement sur les soixante dix sept que compte la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 19 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 58 % de la valeur de la pleine propriété
- 53 appartements de typologie T1 au T5 sont proposés à la vente
- Balcon ou terrasse pour la plupart des logements
- Ascenseur et parking en sous-sol + places extérieures
- Ravalement et étanchéité des terrasses effectués récemment
- Double vitrage posé, parking et espaces verts entretenus régulièrement
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 2 600 €
- Le budget des T1 débute à partir de 84 411 €, celui des T2 à 125 621 €, cela des T3 à partir de 161 181 €, celui des T4 à partir de 184 614 € et celui des T5 à partir de 230 570 €
- L'usufruitier, SA HLM Pierres et Lumières gère un patrimoine de plus de 6 000 logements.

Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2019

Date de mise ligne : 17/09/2019 Promoteur : Proderim & Lievier et Serengetim
Gestionnaire : Usufruitier : SA HLM Pierres et Lumières
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Programme Nue propriété - Résidence Le Caruel (2600 €/m2) / Le Chesnay Rocquencourt (78)
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