Programme nue propriete
Résidence Orchestra / Nantes (44) (Loire Atlantique)

La résidence Orchestra sera construite à Nantes et plus précisément dans le quartier de l'Erdre. La résidence Orchestra est intégrée au cœur d’un futur quartier qui accueillera des logements, des commerces, des bureaux, des voies douces et des espaces verts. La résidence Orchestra bénéficiera d'une desserte aisée vers l’hypercentre, au pied de la ligne 1 du tramway desservant le centre ville et à moins de dix minutes de marche de la station de Haluchère Batignolles accueillant plusieurs lignes de bus et le tram train menant à la gare TGV.
La résidence Orchestra est localisée au 25 rue de l’Ouche Buron.
Seuls vingt appartements sont proposés en démembrement sur les quatre vingt treize que comptera la résidence.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 63 % de la valeur de la pleine propriété
- 23 appartements de typologie T2 au T4 avec stationnement sont proposés à la vente
- Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia
- Prestations de qualité (salles de bains équipées, volets roulants électriques, placards aménagés, vidéophone, chauffage par chaudière individuelle à gaz etc),
- Réglementation thermique RT 2012.
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 4 613 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 2 906 €
- Les budgets s'échelonnent entre 117 000 € et 238 000 € environ pour des surfaces de 37 m2 à 80 m2
- L'usufruitier : La Nantaise d’Habitations gère un patrimoine de plus de 12 000 logements

Nota : les honoraires seront à la charge de l'opérateur

Date de livraison : 31/12/2022

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