Programme nue propriete
Résidence Val de Cros / Cagnes sur Mer (06) (Alpes Maritimes )

La résidence Val de Cros sera construite à Cagnes sur Mer, station réputée de la Côte d'Azur.
La résidence Val de Cros est située dans le quartier du Cros de Cagnes, ancien village de pécheurs qui allie modernité et tradition. La résidence Val de Cros bénéficie ainsi d'un emplacement de premier choix à seulement 250 mètres des plages et à deux pas de la future ligne 4 de tramway permettant de relier Cagnes sur Mer à l’ouest de Nice en passant par l’aéroport en quelques minutes.
Seuls six logements sont proposés en démembrement tous bénéficiant d’espaces extérieurs et de places de stationnement en sous-sol.
L’emplacement privilégié de cette résidence intimiste renforce le caractère patrimonial de cet investissement qui pourra à loisir devenir une source de revenus à terme ou d’un pied à terre en bord de mer.

Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement est de 16 ans
- La valorisation de la Nue Propriété est de 62 % de la valeur de la Pleine propriété
- Typologie des appartements : T2 ou T3 avec stationnements en sous sol
- Les surfaces des appartements sont comprises entre 38 m2 et 65 m2 environ
- Les budgets d’investissement en Nue propriété sont compris entre 152 000 € et 227 000 €
- Prix moyen au m2/habitable en Nue propriété avec parking de 3 600 € / m2
- Prix moyen au m2/habitable en Pleine propriété avec parking de 5 790 € / m2
- L'usufruitier sera Unicil

NOTA : les honoraires de commercialisation seront à la charge du vendeur

Date de livraison : 31/12/2022

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