Programme nue propriete
Résidence Villa Parc / Loos (59) (Nord)Programme déjà distribuéDescription :
La résidence Villa Parc sera construite à Loos, commune de 22 000 habitants limitrophe de Lille. La ville de Loos comprend notamment Le parc Eurasanté, un pôle de compétitivité scientifique d'envergure mondiale autour des problématiques de santé. Il est situé au cœur du Centre Hospitalier Universitaire de Loos Lille considéré comme le plus grand CHU d’Europe. Créé il y a plus de 20 ans, Eurasanté accompagne les chercheurs, porteurs de projets et entreprises de la filière Santé Nutrition dans leurs projets de recherche, de création et de développement d’activité. Avec plus de 3000 salariés le pôle est un important bassin d’emploi pour la région Hauts-de-France et contribue à la prospérité et au cadre de vie agréable de la commune de Loos.
Le centre ville de Loos est lui, un quartier très animé de la ville a été entièrement rénové et certains de ses monuments sont considérés comme des merveilles architecturales dont l’Hôtel de Ville de Loos, classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.
La résidence Villa Parc sera construite dans un parc de trois hectares à proximité de nombreux commerces et des transports avec notamment la gare TER Loos-Lès-Lille, située à dix minutes à pied qui permet de rejoindre Lille en deux minutes. Quatre lignes de bus seront localisées à quelques minutes à pied.
Villa Parc comprendra 404 logements dont seuls vingt deux logements sont proposés en démembrement.
Paramètres techniques et financiers :
- La durée du démembrement sera de 15 ans
- La valorisation économique de la Nue Propriété est de 61 % de la valeur en pleine propriété
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en pleine propriété hors parking est de 4 110 €
- Le prix moyen du mètre2 pondéré en Nue Propriété hors parking est de 2 507 €
- 22 appartements seront proposés à la vente de typologie T2 ou T3
- Chaque appartement présentera de beaux volumes se prolongeant sur des espaces extérieurs avec des vues dégagées sur le Parc..
- Le budget d'investissement débutera à partir de 102 000 €pour un T2 et 160 000 € environ pour un T3
- L'usufruitier sera Norevie qui gère un patrimoine de près de 12 000 logements.
Nota : les honoraires de commercialisation seront à la charge de l'opérateur
Date de livraison : 30/06/2023 |
| Date de mise ligne : 08/06/2021 |
Promoteur : Proxity
Gestionnaire : Usufruitier : Norevie |
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